Ius aedificandi es una expresión latina, que proviene del Derecho romano, y literalmente se traduce como derecho a edificar, aunque su verdadero significado, entendido de manera más precisa, sería derecho a edificar haciendo propio lo edificado.
El rascacielos es el tipo de edificio que representa la sublimación del ius aedificandi.
Diversas acepciones
Hoy se puede contemplar el ius aedificandi, desde la óptica del derecho privado, en su forma civil, en el llamado (cfr. arts. 353 y 354 del Código Civil español), por el cual el dueño del suelo hace suyo lo edificado o plantado sobre el mismo (por ejemplo, los pisos pertenecen al dueño del solar, o parcela, sobre la cual han sido edificados) por derecho de accesión.
También se suele denominar ius aedificandi a la edificabilidad, pero desde una perspectiva de orden público, exteriorizada conceptualmente por las normas de derecho público, reguladoras del planeamiento y la ordenación territorial, con la denominación de aprovechamiento urbanístico, que viene a ser el derecho al volumen edificatorio que se haya reconocido al suelo en las disposiciones legales aprobadas al efecto por la Administración pública competente en derecho para materializar los modelos concebidos por la misma para la ordenación del territorio y el urbanismo.
Asimismo se entiende como algo íntimamente relacionado con el derecho de superficie, de modo que dicho derecho real representa el cuerpo de la transmisión a otro sujeto de una parte del ius aedificandi atribuido a la parcela de su origen por las normas del desarrollo urbanístico y ordenación del territorio.
Carrasco Perera, A.: Ius aedificandi y accesión. Editorial Montecorvo. Madrid, 1986. ISBN 84-7111-228-0.
García Medina, J.: Hipoteca del aprovechamiento urbanístico. Editorial La Ley. Madrid, 2008. ISBN 978-84-9725-861-6.
Gallego Anabitarte, A.: Ius aedificandi y propiedad del suelo: Real Decreto-Ley 4/2000. STC 164/2001 y leyes regionales posteriores. Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente. ISSN 1139-4978, Año n.º 36, N.º 193, 2002, pags. 11-40.
Enlaces externos
Ius aedificandi (Derecho a edificar)
Datos:Q5923236
Abril 19, 2023
aedificandi, este, artículo, sección, necesita, referencias, aparezcan, publicación, acreditada, este, aviso, puesto, mayo, 2012, expresión, latina, proviene, derecho, romano, literalmente, traduce, como, derecho, edificar, aunque, verdadero, significado, ente. Este articulo o seccion necesita referencias que aparezcan en una publicacion acreditada Este aviso fue puesto el 23 de mayo de 2012 Ius aedificandi es una expresion latina que proviene del Derecho romano y literalmente se traduce como derecho a edificar aunque su verdadero significado entendido de manera mas precisa seria derecho a edificar haciendo propio lo edificado El rascacielos es el tipo de edificio que representa la sublimacion del ius aedificandi Indice 1 Diversas acepciones 2 Vease tambien 3 Bibliografia 4 Enlaces externosDiversas acepciones EditarHoy se puede contemplar el ius aedificandi desde la optica del derecho privado en su forma civil en el llamado derecho de accesion cfr arts 353 y 354 del Codigo Civil espanol por el cual el dueno del suelo hace suyo lo edificado o plantado sobre el mismo por ejemplo los pisos pertenecen al dueno del solar o parcela sobre la cual han sido edificados por derecho de accesion Tambien se suele denominar ius aedificandi a la edificabilidad pero desde una perspectiva de orden publico exteriorizada conceptualmente por las normas de derecho publico reguladoras del planeamiento y la ordenacion territorial con la denominacion de aprovechamiento urbanistico que viene a ser el derecho al volumen edificatorio que se haya reconocido al suelo en las disposiciones legales aprobadas al efecto por la Administracion publica competente en derecho para materializar los modelos concebidos por la misma para la ordenacion del territorio y el urbanismo Asimismo se entiende como algo intimamente relacionado con el derecho de superficie de modo que dicho derecho real representa el cuerpo de la transmision a otro sujeto de una parte del ius aedificandi atribuido a la parcela de su origen por las normas del desarrollo urbanistico y ordenacion del territorio Vease tambien Editar Portal Derecho Contenido relacionado con Derecho Derecho de superficie Aprovechamiento urbanistico Hipoteca del derecho al aprovechamiento urbanistico Planeamiento urbanistico Ordenamiento del territorio Derecho urbanisticoBibliografia EditarCarrasco Perera A Ius aedificandi y accesion Editorial Montecorvo Madrid 1986 ISBN 84 7111 228 0 Garcia Medina J Hipoteca del aprovechamiento urbanistico Editorial La Ley Madrid 2008 ISBN 978 84 9725 861 6 Gallego Anabitarte A Ius aedificandi y propiedad del suelo Real Decreto Ley 4 2000 STC 164 2001 y leyes regionales posteriores Revista de Derecho Urbanistico y Medio Ambiente ISSN 1139 4978 Ano n º 36 N º 193 2002 pags 11 40 Enlaces externos EditarAccesion Ius aedificandi Derecho a edificar Derecho Urbanistico General Datos Q5923236 Obtenido de https es wikipedia org w index php title Ius aedificandi amp oldid 134076240, wikipedia, wiki, leyendo, leer, libro, biblioteca,
