El usufructo (del latín: usus fructus, «uso del fruto»)[1] es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena. El Código Civil de España define este derecho en su artículo 467 como "el derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa" .[2] Por consiguiente, la persona titular del usufructo es mero tenedor respecto de la cosa pero no su dueño ni poseedor. Tiene la mera tenencia sobre la cosa, pero no la propiedad. Puede utilizarla y disfrutarla, es decir, obtener sus frutos o rendimientos, sean en especie o dinerarios, pero no puede disponer libremente de ella por no ostentar el derecho de propiedad sobre aquella. Es la razón de que no pueda enajenarla ni disminuir su valor sin el consentimiento del titular de la propiedad.
Puede afirmarse que el usufructo se presenta como una desmembración temporal del dominio. Mientras la persona titular del usufructo tiene derecho a obtener las utilidades de la cosa, la propietaria conserva tan solo su derecho de disposición sobre ella, pero sin poder usar ni gozar de lo suyo. Esta disminución de las facultades ordinarias que acompañan al derecho de propiedad propiciaron que la doctrina calificara de desnuda o nuda propiedad la posición jurídica de quien ostenta la propiedad de un bien usufructuado.
En Chile, para entender el concepto de usufructo debemos acudir a la definición entregada por el artículo 764 del Código Civil chileno, “El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y substancia, y de restituirla a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor, si la cosa es fungible”. De este artículo podemos extraer la idea de que el usufructo es un derecho real que viene a limitar o debilitar las facultades propias del derecho real de dominio. Es así como el legislador denomina a la propiedad fiduciaria, usufructo, uso o habitación y servidumbres como Derechos Reales Limitados, según se desprende del artículo 732. Desde ya descartamos el error común de identificar al usufructo como un tipo de contrato, pues no puede llegar a ser categorizado de tal forma siguiendo la enumeración de los derechos reales consagrada en el inciso segundo del artículo 577 del Código Civil.[3]
Origen del usufructo
Su origen se remonta al derecho romano. Surge debido a los problemas ocasionados por el aumento del número de las manus. Las manus son elementos legislativos por el cual las mujeres pasaban a formar parte de las familias del marido, perdiendo los derechos sobre su familia de origen. De esta forma, para contrarrestar de alguna manera la elevada cantidad de este tipo de situaciones, se crea el usufructo, protegiendo así a las mujeres sin quitar los derechos de herencia de los hijos varones. Con esta nueva forma jurídica aparece el concepto de desnuda o nuda propiedad, que se refiere a la posición jurídica de la persona que tiene la propiedad de un bien usufructuado.[4]
Valoración del usufructo vitalicio
El valor del usufructo vitalicio utiliza la siguiente regla
Usufructo = 89 – edad del usufructuario
teniendo, en todo caso, un valor mínimo del 10% del valor total del bien y un valor máximo del 70%.[5]
Real Academia Española y Asociación de Academias de la Lengua Española. «usufructo». Diccionario de la lengua española (23.ª edición).
«Codgio Civil de 24 de julio de 1889». Agencia Estatal Boletin Oficial del Estado. Consultado el 5 de julio de 2017.
«Usufructo». Inoponible. Consultado el 31 de julio de 2017.
«¿Qué es Usufructo (Usufruct)?». Consultado el 25 de enero de 2019.
¿Cómo se calcula el valor del usufructo?
Enlaces externos
El Diccionario de la Real Academia Española tiene una definición para usufructo.
, Código Civil: Libro II: Título VI, artículos 467-490 y
Usufructo: qué es, tipos y extinción
Datos:Q160474
Agosto 05, 2021
usufructo, usufructo, latín, usus, fructus, fruto, derecho, real, goce, disfrute, cosa, ajena, código, civil, españa, define, este, derecho, artículo, como, derecho, disfrutar, bienes, ajenos, obligación, conservar, forma, sustancia, título, constitución, auto. El usufructo del latin usus fructus uso del fruto 1 es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena El Codigo Civil de Espana define este derecho en su articulo 467 como el derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligacion de conservar su forma y sustancia a no ser que el titulo de su constitucion o la ley autoricen otra cosa 2 Por consiguiente la persona titular del usufructo es mero tenedor respecto de la cosa pero no su dueno ni poseedor Tiene la mera tenencia sobre la cosa pero no la propiedad Puede utilizarla y disfrutarla es decir obtener sus frutos o rendimientos sean en especie o dinerarios pero no puede disponer libremente de ella por no ostentar el derecho de propiedad sobre aquella Es la razon de que no pueda enajenarla ni disminuir su valor sin el consentimiento del titular de la propiedad Puede afirmarse que el usufructo se presenta como una desmembracion temporal del dominio Mientras la persona titular del usufructo tiene derecho a obtener las utilidades de la cosa la propietaria conserva tan solo su derecho de disposicion sobre ella pero sin poder usar ni gozar de lo suyo Esta disminucion de las facultades ordinarias que acompanan al derecho de propiedad propiciaron que la doctrina calificara de desnuda o nuda propiedad la posicion juridica de quien ostenta la propiedad de un bien usufructuado En Chile para entender el concepto de usufructo debemos acudir a la definicion entregada por el articulo 764 del Codigo Civil chileno El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y substancia y de restituirla a su dueno si la cosa no es fungible o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo genero o de pagar su valor si la cosa es fungible De este articulo podemos extraer la idea de que el usufructo es un derecho real que viene a limitar o debilitar las facultades propias del derecho real de dominio Es asi como el legislador denomina a la propiedad fiduciaria usufructo uso o habitacion y servidumbres como Derechos Reales Limitados segun se desprende del articulo 732 Desde ya descartamos el error comun de identificar al usufructo como un tipo de contrato pues no puede llegar a ser categorizado de tal forma siguiendo la enumeracion de los derechos reales consagrada en el inciso segundo del articulo 577 del Codigo Civil 3 Indice 1 Origen del usufructo 2 Valoracion del usufructo vitalicio 3 Vease tambien 4 Referencias 5 Enlaces externosOrigen del usufructo EditarSu origen se remonta al derecho romano Surge debido a los problemas ocasionados por el aumento del numero de las manus Las manus son elementos legislativos por el cual las mujeres pasaban a formar parte de las familias del marido perdiendo los derechos sobre su familia de origen De esta forma para contrarrestar de alguna manera la elevada cantidad de este tipo de situaciones se crea el usufructo protegiendo asi a las mujeres sin quitar los derechos de herencia de los hijos varones Con esta nueva forma juridica aparece el concepto de desnuda o nuda propiedad que se refiere a la posicion juridica de la persona que tiene la propiedad de un bien usufructuado 4 Valoracion del usufructo vitalicio EditarEl valor del usufructo vitalicio utiliza la siguiente reglaUsufructo 89 edad del usufructuarioteniendo en todo caso un valor minimo del 10 del valor total del bien y un valor maximo del 70 5 Vease tambien Editar Portal Derecho Contenido relacionado con Derecho Referencias Editar Real Academia Espanola y Asociacion de Academias de la Lengua Espanola usufructo Diccionario de la lengua espanola 23 ª edicion Codgio Civil de 24 de julio de 1889 Agencia Estatal Boletin Oficial del Estado Consultado el 5 de julio de 2017 Usufructo Inoponible Consultado el 31 de julio de 2017 Que es Usufructo Usufruct Consultado el 25 de enero de 2019 Como se calcula el valor del usufructo Enlaces externos EditarEl Diccionario de la Real Academia Espanola tiene una definicion para usufructo Del usufructo del uso y de la habitacion Codigo Civil Libro II Titulo VI articulos 467 490 y 491 529 Usufructo que es tipos y extincion Datos Q160474Obtenido de https es wikipedia org w index php title Usufructo amp oldid 133908065, wikipedia, wiki, leyendo, leer, libro, biblioteca,
