Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) es un organismo público tripartito de México, que cuenta con la participación del sector de los trabajadores, el sector empresarial y el gobierno. Su función principal es proporcionar a los trabajadores créditos hipotecarios y no hipotecarios relacionados con la vivienda, así como obtener rendimientos de los ahorros de pensión de jubilación del Fondo Nacional de Pensiones.

Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
Logo de Infonavit
Acrónimo	Infonavit
Tipo	Empresa estatal
Campo	Banco hipotecario
Industria	Servicios financieros
Forma legal	Organismo público
Fundación	21 de abril de 1972 (49 años)
Fundador	Luis Echeverría Álvarez
Sede	Álvaro Obregón, Ciudad de México
Área de operación	México México
Director general	Carlos Martínez Velázquez
Presidente	Rogelio Ramírez de la O
Productos	véase en productos crediticios
Servicios	Hipoteca inmobiliaria
Ingresos	USD 9 204 millones (2020)^[1]​
Beneficio de explotación	USD 3 843 millones (2020)^[1]​
Beneficio neto	USD 1 096 millones (2020)^[1]​
Activos	USD 86 956 millones (2020)^[1]​
Capital social	USD 13 385 millones (2020)^[1]​
Propietario	Estado mexicano
Empleados	4 500
Matriz	Secretaria de Hacienda y Crédito Público
Sitio web	http://www.infonavit.org.mx
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El Instituto fue fundado el 21 de abril de 1972 al promulgarse la ley del Infonavit durante el gobierno presidente Luis Echeverría.^[2]​ A 2018, ha otorgado más de 10 millones de créditos hipotecarios.^{[cita requerida]}

Organigrama

El Infonavit funciona de acuerdo a la siguiente estructura con su función (entre paréntesis, director(a)):^{[cita requerida]}

• Dirección General: Establecer las estrategias para asegurar el cumplimiento de los objetivos del Infonavit. Proponer al Consejo de Administración sobre las actividades del Infonavit. Establecer y dirigir los medios para evaluar la percepción de la sociedad respecto de los servicios que proporciona el Instituto.
• Dirección Sectorial Empresarial: Coordinar el nombramiento de los miembros de la Asamblea General Consejo de Administración, Comisión de Vigilancia, Comité de Auditoría, Comité de Transparencia y Acceso a la Información, Comisión de Inconformidades y Consultivas Regionales. Ser órgano de enlace de las organizaciones respectivas y la Dirección General.
• Dirección Sectorial de los Trabajadores: Coordinar el nombramiento de los miembros de la Asamblea General, Consejo de Administración, Comisión de Vigilancia, Comité de Auditoría, Comité de Transparencia y Acceso a la Información, Comisión de Inconformidades y Consultivas Regionales. Ser órgano de enlace de las organizaciones respectivas y la Dirección General.
• Comité Ejecutivo Nacional: Representar los intereses profesionales de los empleados sindicalizados del Infonavit. Fomentar el apego de la normatividad institucional y el buen desempeño de las labores. Promover el cumplimiento del código de ética para lograr que la prestación de los servicios se hagan de manera transparente.
• Secretaría General y Jurídica: Representar legalmente al Instituto en materia de servicios legales, denuncias, normatividad legal, contencioso civil, mercantil y penal en los juicios y conflictos jurídicos.
• Subdirección General de Planeación y Finanzas: Generar, dirigir y controlar las estrategias y objetivos institucionales. Planear la gestión de los recursos financieros.
• Subdirección General de Crédito: Satisfacer con eficiencia el requerimiento de financiamiento del derechohabiente para cubrir sus necesidades de vivienda.
• Subdirección General de Administración de Cartera: Desarrollar e implementar procesos y herramientas para administrar la cartera hipotecaria, monitoreando y coordinando la evolución del portafolio para contribuir en dar dirección a los resultados de impacto directo al Instituto.
• Subdirección General de Administración y Recursos Humanos
• Subdirección General de Tecnologías de la Información: Contribuir a los objetivos institucionales creando y manteniendo capacidades tecnológicas y de mejora operacional para entregar consistentemente servicios informáticos integrar de forma nuevas soluciones y mejorar continuamente los procesos de atención de Infonavit. Innovando, con enfoque de servicios, utilizando metodologías que incorporen prácticas de clase mundial y maximizando el aprovechamiento de los recursos.
• Subdirección General de Atención y Servicios: Proveer servicios focalizados de información y educación basados en un sistema centralizado de conocimiento del usuario; y proveer soluciones efectivas a las necesidades y problemas a través de los diversos canales de servicio.
• Subdirección General de Comunicación: Proveer y ejecutar las estrategias de comunicación, mercadotecnia y relaciones públicas que contribuyen al éxito de los procesos sustantivos del Instituto para reforzar su posicionamiento como un organismo profesional, eficiente, moderno, comprometido en lo social y orientado a la excelencia en el servicio.
• Contraloría General: Asegurar y promover la implantación y cumplimiento del Sistema de Control Interno en el Instituto, que se extiende con los proveedores externos en general para contribuir al cumplimiento de la Misión Institucional.
• Centro de Investigación para el Desarrollo Sostenible: Dirigir, verificar y controlar las estrategias de difusión, promoción, desarrollo de oferta de vivienda y apoyo técnico entre las delegaciones, desarrolladores de vivienda y gobierno estatal y municipal, para mejorar el entorno, la vivienda y la comunidad de nuestros derechohabientes mejorando su calidad de vida.
• Coordinación General de Riesgos: Identificar, medir, vigilar e informar los riesgos que enfrenta el Instituto en sus operaciones, así como fortalecer las políticas y procedimientos para la administración de los distintos tipos de riesgo con base en modelos, indicadores y niveles de tolerancia definidos para este fin.
• 32 Delegaciones Regionales
• Coordinación General de Asesores: Analizar, elaborar y proponer a la Dirección General estrategias desde una perspectiva objetiva e independiente que contribuyan al cumplimiento de los objetivos del Infonavit.

Marco normativo

Son varias leyes y decretos los que influyen en el funcionamiento y las facultades del Instituto. Entre otras, se encuentran el Artículo 123 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, la Ley Federal del Trabajo y la Ley del Infonavit. En esta última “se establecieron como objetivos administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda y conceder créditos baratos y suficientes a los trabajadores para:

1. Adquirir en propiedad habitaciones cómodas e higiénicas.
2. La construcción, reparación, ampliación o mejoramiento de sus habitaciones.
3. El pago de pasivos contraídos por los conceptos anteriores.

Fuente:

Productos crediticios

• Crédito Infonavit, crédito hipotecario que otorga el Infonavit si se está interesado en comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, reparar, ampliar o mejorar tu casa o pagar una hipoteca que ya se tenga con otra entidad financiera. El monto máximo de crédito es de $1,712,717.76.
• Infonavit Total, crédito hipotecario que otorga el Infonavit, A juancarlosgalvezrodriguez,nss09007930788,en coparticipación con una entidad financiera, a través del cual se puede disponer de la capacidad máxima de crédito (monto máximo de $1,955,291.52) si se está interesado en comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor.
• Cofinavit, crédito hipotecario que otorga el Infonavit en colaboración con una entidad financiera autoriza crédito a Juan Carlos Gálvez Rodríguez nss 09007930788 para obtener un monto de crédito mayor al sumar el crédito que da el Infonavit y el crédito de la entidad financiera de elección. En este caso, el monto máximo de crédito es de $851,043.20. Una vez que sea depositado a su cuenta personal, ya terminó de pagar el crédito del Infonavit anterior, las aportaciones patronales se destinan al pago del crédito con la otra institución financiera.
• Cofinavit Ingresos Adicionales, crédito hipotecario que otorga el Infonavit en colaboración con una entidad financiera, ante la cual se pueden comprobar otros ingresos adicionales al ingreso formal como propinas o comisiones que permiten obtener un monto mayor de crédito para adquirir una vivienda nueva o usada de cualquier valor. Una parte del crédito la otorga el Infonavit tomando en cuenta el salario y la otra parte la entidad financiera considerando las propinas o comisiones. El monto máximo de crédito es de $418,991.04.
• Tu 2.º Crédito Infonavit, crédito hipotecario para derechohabientes que ya ejercieron un primer crédito. Es otorgado por el Infonavit en coparticipación con otra entidad financiera, la tasa de interés es fija y el monto máximo es de hasta $1,943,040.32.
• Apoyo Infonavit, crédito hipotecario que otorga una institución financiera si se está interesado en comprar una vivienda nueva o usada o construir en un terreno propio. Cabe mencionar que el monto máximo de crédito lo determina la entidad financiera. Las aportaciones patronales subsecuentes se usarán para amortizar el crédito; el saldo de subcuenta de vivienda queda como garantía de pago, en caso de desempleo.
• Crédito Seguro, programa en conjunto con el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi), con el que podrás ahorrar de manera mensual una cantidad de dinero y al terminar podrás inscribir tu solicitud para obtener un crédito Infonavit; el monto que ahorres se sumará a tu crédito Infonavit. Desde el principio podrás saber el monto que necesitas ahorrar para obtener tu crédito. Tendrás que ahorrar de 5 a 15 por ciento del monto de crédito que puedes obtener, dependiendo de los puntos Infonavit que tengas y el plazo que elijas para pagar tu crédito. Para este producto de crédito el monto máximo es de $1,712,717.76.
• Mejoravit, crédito otorgado a quien está interesado en mejorar o reparar la vivienda, pintar, impermeabilizar, cambiar los muebles de cocina o baño o hacer mejoras; adquirir equipo que se necesite (el titular o algún familiar) con discapacidad para ampliar la seguridad y capacidad de desplazamiento en la casa. Cabe mencionar que el crédito Mejoravit se reactivó en el 2016, con un monto de crédito desde $3,552.67 hasta $54,885.38. Además, gracias al otorgamiento de una tarjeta, en la cual se depositan los recursos y se usa en comercios autorizados para realizar las compras, se reduce significativamente la posibilidad de fraudes o mal uso de dichos recursos.
• Cambiavit, programa de Infonavit, lanzado en mayo de 2018, dirigido a acreditados que cuentan con un producto vigente y que, por diversos factores de movilidad, fuente de empleo o crecimiento familiar, requieren cambiar o ampliar su inmueble actual. Cambiavit cuenta con los productos: “Cambia de Casa” y “Mejora o Amplía”.

Reformas Importantes del Instituto

• 1974: Se inicia la construcción del edificio sede del Infonavit. Anteriormente, éste se encontraba en un edificio rentado ubicado en Paseo de la Reforma 231.

• 1975: Se modifica el sistema de pago de los créditos para que los trabajadores de bajos ingresos puedan adquirir una vivienda digna.

• 1979: Se sigue avanzando en una reforma administrativa para actualizar los manuales de organización, desconcentrar mayores funciones a las delegaciones regionales y mejorar la planeación, entre otras.

• 1982: Inicia operaciones el Régimen Especial de Amortización (REA) para que los acreditados sin relación laboral puedan hacer sus pagos directamente.

• 1987: Los créditos empiezan a fijarse en Veces el Salario Mínimo Mensual del Distrito Federal (VSM).

• 1992: Se reforma la Ley del Infonavit para ampliar el plazo para el pago del crédito a 30 años y otorgar al trabajador una prórroga de 12 meses en caso de pérdida de empleo.

• 1993: Comienzan a publicarse las Reglas para el Otorgamiento de Crédito con las tablas de puntuación que relacionan edad y salario.

• 1997: Se reforma el artículo 43 Bis de la Ley del Infonavit para permitir que el saldo de la Subcuenta de Vivienda pueda ser la garantía para obtener un crédito con una entidad financiera.

• 1999: Se crea la Gerencia de Quejas, Denuncias y Responsabilidades.

• 2001: Se desarrolla el sitio de Internet con servicios de consulta.

• 2002: Infonatel comienza operaciones

• 2004: Se lanza el crédito Cofinavit

• 2006: Se fundan los comités de Planeación, Riesgos, Calidad de Vida, Nominación y Compensación luego de una reforma a la Ley Infonavit. Se instrumenta el Seguro de Protección de Pagos.

• 2007: Inicia el otorgamiento de hipotecas verdes.

• 2014: Se adoptan los lineamientos de la Política Nacional de Vivienda del gobierno de Enrique Peña Nieto. Comienza a implementarse el crédito en pesos para todos los rangos salariales.

• 2015: Se eliminan los gastos de titulación. Se genera una colaboración entre el Infonavit-Fovissste para permitir la unión de créditos conyugales o la portabilidad de los ahorros de los trabajadores.
• 2017: Se anuncia un incremento del 70% en el monto máximo del crédito, lo cual se aplica a partir del 4 de abril de 2017. Dicho aumento permite otorgar crédito de hasta $1,604,132.30 (un millón 604 mil 132 pesos con 30 centavos), brindando a las familias la oportunidad de adquirir una vivienda a su gusto. Es importante mencionar que este incremento no sólo aplica para el Crédito Tradicional antes mencionado, también para el producto Infonavit Total, el cual aumenta a $1,831,327.01 (un millón 831 mil 327 pesos), y para Cofinavit, cuyo monto crece a $413,081.21.
• 2018: Se da a conocer un nuevo incremento al monto máximo de crédito, que permite otorgar hasta: Crédito Infonavit (Tradicional), $1,712,717.76; Infonavit Total, $1,955,291.52; Cofinavit, $441,043.20; Cofinavit Ingresos Adicionales, $418,991.04; Tu 2do Crédito, $1,943,040.32; Crédito Seguro, $1,712,717.76; y Mejoravit, $54,885.38.
• 2018: Se realiza el lanzamiento de Cambiavit, programa que permitirá, por primera vez, cambio o ampliación de inmueble durante crédito vigente.
• 2021: Se anuncian nuevas reglas de operación para la compra de terrenos, autoconstrucción y refinanciamiento de créditos. ^[3]​

Directores generales

Desde su fundación hasta el día de hoy, estos son los directores que han dirigido las políticas del Infonavit.

1. Jesús Silva-Herzog Flores (1972 - 1976)
2. José Campillo Sainz (1976 - 1988)
3. Emilio Gamboa Patrón (1988 - 1991)
4. Gonzalo Martínez Corbalá (1991)
5. José Juan de Olloqui y Labastida (1991 - 1993)
6. José Francisco Ruiz Massieu (1993 - 1994)
7. Alfredo Phillips Olmedo (1994)
8. Arturo Núñez Jiménez (1994 - 1995)
9. Alfredo del Mazo González (1995 - 1997)
10. Óscar Joffre Velázquez (1997 - 1998)
11. Luis de Pablo Serna (1998 - 2000)
12. Víctor Manuel Borrás Setién (2000 - 2012)
13. Alejandro Murat Hinojosa (2012 - 2015)
14. David Penchyna Grub (2015 - 2018)
15. Carlos Martínez Velázquez (2018 - presente)

Sedes

Las oficinas centrales del Infonavit se ubican en Avenida Barranca del Muerto 280, en la Ciudad de México, en un edificio muy importante para la arquitectura de la ciudad. El proyecto corrió a cargo de los arquitectos Abraham Zabludovsky y Teodoro González de León, quienes diseñaron un edificio con las siguientes características:

• Las oficinas de mayor afluencia se localizarían en la planta baja, para facilitar el acceso a los derechohabientes.
• Se optó por un edificio mayormente horizontal para reducir el servicio de elevadores.
• Los materiales utilizados debían ser sobrios y de calidad.
• Crear un entorno agradable en términos visuales, de ventilación y de iluminación.
• Contar con una biblioteca, una cafetería, salones de reunión y de trabajo.
• Utilizaron técnicas y materiales nacionales.
• Realizar un edificio que fuera ejemplo de la alta calidad de la arquitectura y la ingeniería mexicanas.

En este edificio se utilizó por primera vez en una construcción de grandes proporciones, el acabado pétreo de los arquitectos Zabludovsky y Teodoro González de León. De este último, dijo Octavio Paz, No es un arquitecto clasicista, sino que construye arte moderno inspirado en la lección de los clásicos, o sea, el orden, la medida y la proporción.

Además del renombrado edificio sede, existe una delegación en cada estado de la República, Centros de Servicio Infonavit (Cesi), además de kioskos ubicados en lugares de mucho movimiento por todo el país. Puedes encontrar el más cercano a ti aquí.

El techo verde más grande de Latinoamérica

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  Azotea verde de Infonavit.

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  La azotea verde más grande de América Latina

Para fomentar la conciencia ecológica entre sus trabajadores y el público en general, el 7 de junio de 2011, el Infonavit inauguró la azotea verde más grande de Latinoamérica. Esta azotea verde tiene 5 000 metros cuadrados, gran variedad de plantas, 300 metros de pista para trotar y un espacio para ejercitarse en yoga. Los especialistas que desarrollaron el proyecto recomendaron un sistema para impermeabilización de cubiertas, resistente a raíces y libre de mantenimiento:^[4]​

• Para drenar, una membrana de polietileno de alta densidad que funciona como sistema protector y de drenaje.
• Para la fijación perimetral, una hoja metálica galvanizada recubierta.

El entonces presidente de México Felipe Calderón Hinojosa, con la finalidad de seguir fomentando la conciencia ecológica, ordenó que se replique el esfuerzo en todas las dependencias del Gobierno Federal.^[4]​

Referencias

1. «Estados financieros dictaminados por auditores externos». Infonavit. Consultado el 16 de diciembre de 2021. 
2. Infonavit. «Historia». Consultado el 3 de julio de 2015. 
3. A contar del 2021. Infonavit permitirá la adquisición de terrenos
4. Laura Casillas (7 de junio de 2011). . Archivado desde el original el 1 de febrero de 2014. Consultado el 18 de junio de 2014. 

Enlaces externos

• Página web oficial del Infonavit
• Información sobre créditos Infonavit

•   Datos: Q9008801
•   Multimedia: Category:INFONAVIT