Hotel Málaga-Port
El Hotel Málaga-Port es una Torre proyectada para situarse en el Puerto de Málaga, sería el más alto de Málaga y el segundo de Andalucía si se llega a construir. El proyecto también es conocido como Hotel Torre del Puerto de Málaga.[1]
| Hotel Málaga Port | ||
|---|---|---|
| Localización | ||
| País | España | |
| Ubicación | Málaga, Andalucía, España | |
| Coordenadas | 36°42′26″N 4°24′49″O / 36.707140253651, -4.4135759965893Coordenadas: 36°42′26″N 4°24′49″O / 36.707140253651, -4.4135759965893 | |
| Información general | ||
| Estado | En proyecto | |
| Usos | Hotel | |
| Coste | 120 000 000 € | |
| Altura | ||
| Altura arquitectónica | 116.62 m | |
| Detalles técnicos | ||
| Plantas | 27 | |
| Diseño y construcción | ||
| Arquitecto | Estudio Seguí | |
| Promotor | Andalusian Hospitality II | |
| torrepuertomalaga.com | ||
Historia
En 2016 el Estudió Seguí[2] ganó el Concurso de Concesión convocado por la Autoridad Portuaria para darle uso a una zona vacía junto al Dique de Levante y la terminal de cruceros[3] y en 2018 el Ayuntamiento de Málaga aprueba inicialmente el Plan Especial en junio de 2018, en ese entonces las obras se pretendían iniciar en 2020 para inaugurar el hotel en 2023.[4]
En enero de 2020 se anuncia que se rediseñaría la torre y se reduciría su altura debido a las críticas de los ciudadanos, este diseño fue finalmente presentado en diciembre de ese mismo año.[5]
En noviembre de 2020 el Ayuntamiento de Málaga da el aprobado provisional al Plan Especial[6] y en diciembre se anuncia que las obras podrían comenzar a finales de 2021 o principios de 2022.[7] Se presenta el día 11 de diciembre de 2020, la nueva propuesta en un acto que se celebra en el Hotel Miramar,[8] presidido por Ramón Calderón[9]como representante del grupo gmpresarial adjudicatario y con la presencia de las principales autoridades administrativas y sociales de la ciudad. En dicha propuesta se incluyen los requerimientos exigidos por el documento de la Aprobación Provisional de la «Modificación del Plan Especial del Puerto»,[10]que fue tramitado ante la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga[11] y aprobado provisionalmente el pasado 27 de noviembre de 2020. Una vez se apruebe definitivamente el Plan Especial, se solicitará ante el Consejo de Ministros la concesión definitiva del hotel, solicitando entonces la licencia de las obras para su construcción.[12]
Descripción
Diseño inicial
La propuesta del complejo hotelero se ubica en la plataforma del dique de levante del puerto, colindante con sus muelles 1 y 2 y con el centro histórico de Málaga como lugar referencial de la ciudad. Se accede a través de la avenida que conecta las zonas del muelle 1 y 2 con su importante dársena portuaria para grandes cruceros turísticos, con el edificio colindante de su Estación Marítima y el nuevo proyecto del Puerto Deportivo del Club Mediterráneo actualmente consolidado.
En el diseño inicial el edificio tenía una altura de 123.08 metros hasta el último forjado y de 135 metros incluyendo la zona de instalaciones en cubierta y el remate del edificio. Sería un edificio de 35 plantas y con 43 595 m². El hotel de cinco estrellas gran lujo contaría con 352 habitaciones, diversos salones de reuniones, comedores, restaurantes, zonas de wellness y de spa; un auditorio de congresos para quinientas cincuenta plazas con salones para grandes eventos; tiendas y 485 plazas de aparcamiento. Su inversión total sería de 115 millones de euros. El «Salón de Convenciones» se amplía para una capacidad de mil cien plazas con mayores equipamientos escénicos con el fin de poder acoger los grandes espectáculos y acontecimientos colectivos de la ciudad ; el nuevo «Mirador» en su última planta que a manera de «linterna» de la Torre incluye zonas de cafetería, restauración y grandes terrazas para contemplar el paisaje de la ciudad y el mar; y los espacios ajardinados de su entorno urbano mejorando la imagen de la plataforma de Levante en su conexión con los Muelles 1 y 2, serían las principales características de la nueva propuesta que mantiene el resto de su programa de salones y comedores , la terraza-jardín ampliando sus piscinas infinity, y la superficie de techo de 43 515.73 m² construidos sobre rasante, con sus dos plantas bajo rasante para cumplimentar las cuatrocientas plazas reglamentarias de los aparcamientos y servicios generales del edificio.
Sería un edificio sostenible diseñado para alcanzar la calificación Leadership in Energy & Environmental Design (LEED), de sostenibilidad y ahorro energético. Contaría con forma aerodinámica para su adecuación a vientos, repliegues para su resistencia a empujes externos y protecciones solares con pamelas metálicas de sus fachadas.[13]
Cambio de diseño y reducción de la altura
En enero de 2020 se anunció que la torre cambiaría su diseño y reduciría su altura para evitar el impacto visual de la torre sobre la Bahía de Málaga, y acercar su altura a la de los elementos portuarios próximos, tales como las grúas portacontenedores (unos 112 metros de altura); y los grandes cruceros (unos 70 metros) que amarran en la misma zona.[5] Este diseño fue presentado en diciembre de 2020, en el que se reduce la esbeltez de la torre y se rebaja la altura y el número de plantas.[14] Con en el nuevo diseño se busca potenciar la ofertas culturales y turística que puede requerir la ciudad con la propuesta del «Centro de Convenciones». Este con una capacidad de mil cien plazas puede ofrecer servicio para convenciones nacionales e internacionales, y también para poder acoger los espectáculos de los circuitos nacionales e internacionales. Así mismo, se aumentan considerablemente sus zonas ajardinadas, dotando al entorno de un mayor atractivo de alta calidad urbana y una sustancial mejora medioambiental de toda la Plataforma de Levante incorporando una amplia Parada de Autobuses.
Este nuevo diseño tendría una ligera mayor inversión. Y además de los cambios de cara al exterior, aumenta el número de habitaciones (de 352 a 378, 66 de ellas suites), el número de plazas del auditorio de congresos (de quinientas cincuenta a mil cien) y reduciría el número de plazas de aparcamiento (de 485 a 400). Además se le añadiría una mirador con zona de restauración. Cumple con los requisitos de la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía para la categoría hotelera de cinco estrellas «GL» (gran lujo).[15]
Polémica
Impacto visual
Al igual que ha sucedido en otras ciudades europeas como ocurrió en Londres, con el rascacielos The Tulip y la Torre de Londres o en Sevilla con la Torre Sevilla y la Giralda,[16][17] la altura de la torre y su proximidad a La Farola y a la torre de la Catedral de Málaga tuvo como consecuencia un alto nivel de polémica entre los malagueños, aunque la altura máxima se situaba por debajo de la altura máxima permitida de 175 metros en el Anteproyecto de 2012 de la Gerencia de Urbanismo.[13] Se creó una plataforma ciudadana llamada «Defendamos Nuestro Horizonte», que estaba en contra de la construcción del hotel. Dicha plataforma reunió once mil firmas en contra usando la plataforma change.org y convocó una manifestación a la que asistieron unas cien personas, bajo el lema de «sí a la farola, no al rascacielos».[18][19][20] De hecho, ICOMOS y el Colegio de Arquitectos de Málaga desaconsejaron la construcción de la torre por su impacto visual.[21][22] También se presentaron más de mil alegaciones.[23]
Se propuso mover el proyecto al paseo marítimo de Poniente, junto al futuro Auditorio de Málaga.[24]
En enero de 2020 se anunció que se rediseñaría el edificio para hacerlo menos alto y «más icónico».[5] A pesar de los cambios, el proyecto siguió recibiendo críticas, de hecho, en mayo de 2021 se manifestaron alrededor de La Farola algunos ciudadanos en contra de la construcción de la torre.[25][26]
Falta de viabilidad
En agosto de 2019 se publica un estudio de un exconcejal de economía alerta de la falta de viabilidad económica, según el informe se trataría de una «explotación ruinosa» que enmascara un uso inmobiliario residencial,[27] unas semanas después los inversores del proyecto dijeron que no se contempla en ningún caso venta de suites y aseguraban la viabilidad del proyecto.[28]
Inestabilidad ambiental
Se llegó a decir que el edificio era «inestable» ambientalmente, aunque finalmente en 2017, tras finalizar el informe de impacto ambiental, la Junta de Andalucía anunció que la torre no tenía ningún impacto ambiental.[29]
Otras polémicas
También se criticó su diseño inicial «muy repetido» y la conversión del suelo público a suelo privado, como sucedió en Barcelona con el Hotel W.[20][30][31] En enero de 2020 se anunció que el diseño cambiaría.[5]
Referencias
- «Los proyectos hoteleros millonarios en Andalucía». sevilla. 30 de enero de 2020. Consultado el 20 de febrero de 2020.
- Pérez, José Seguí (3 de febrero de 2021). «Trucar la realidad». La Opinión de Málaga. Consultado el 3 de febrero de 2021.
- «Hotel Torre del Puerto de Málaga». Estudio de arquitectura y planeamiento por el arquitecto José Seguí | Estudio Segui. Consultado el 28 de agosto de 2019.
- «Málaga da ‘luz verde’ a la construcción del hotel catarí de 150 metros de altura en el puerto». www.ejeprime.com. Consultado el 28 de agosto de 2019.
- ↑ «La torre del Puerto de Málaga bajará la altura y cambiará su diseño inicial». Diario Sur. 15 de enero de 2020. Consultado el 18 de enero de 2020.
- Hoy, Málaga (10 de noviembre de 2020). «El Puerto de Málaga completa la documentación para la aprobación del hotel de 150 metros». Málaga Hoy. Consultado el 11 de diciembre de 2020.
- García, Javier Bautista, Andrés (11 de diciembre de 2020). «El hotel de lujo en el Puerto de Málaga podría comenzar a construirse a principios de 2022». COPE. Consultado el 11 de diciembre de 2020.
- «Gran Hotel Miramar | Resort & Spa 5* | Web oficial». www.granhotelmiramarmalaga.com. Consultado el 2 de febrero de 2021.
- José Antonio Sau. «"Si nos permiten terminar el hotel, encantados, pero si no es así, con gran pesar, tendremos que abandonarlo"». La Opinión de Málaga. Consultado el 2 de febrero de 2021.
- «Así es el nuevo diseño de la torre del Puerto de Málaga». Diario Sur. 10 de diciembre de 2020. Consultado el 2 de febrero de 2021.
- Informática, CEMI-Centro Municipal de. «Ayuntamiento de Málaga». Web del Ayuntamiento de Málaga. Consultado el 2 de febrero de 2021.
- «Ramón Calderón: «La solvencia del grupo inversor de la torre del Puerto está más que asegurada»». Diario Sur. 11 de diciembre de 2020. Consultado el 2 de febrero de 2021.
- ↑ «Proyecto». Torre del Puerto de Málaga, un proyecto de Estudio Seguí. Consultado el 28 de agosto de 2019.
- «La altura del hotel Torre del Puerto se reduce en 20 metros hasta los 116,62». www.laopiniondemalaga.es. Consultado el 11 de diciembre de 2020.
- «Trabajos». Estudio de arquitectura y planeamiento por el arquitecto José Seguí | Estudio Segui. Consultado el 11 de diciembre de 2020.
- Londres, Reuters / (18 de julio de 2019). «El alcalde de Londres para el proyecto del rascacielos 'The Tulip'». elperiodico. Consultado el 23 de agosto de 2019.
- Sevilla, Diario de (7 de agosto de 2009). «La Torre Cajasol, desde el centro y desde el río». Diario de Sevilla. Consultado el 23 de agosto de 2019.
- «Apenas un centenar de personas se concentran en contra del rascacielos en el Puerto». Diario Sur. 30 de marzo de 2019. Consultado el 23 de agosto de 2019.
- «Un lujoso hotel rascacielos, el último megaproyecto polémico de Málaga». La Vanguardia. 6 de marzo de 2018. Consultado el 23 de agosto de 2019.
- ↑ «Firma la petición». Change.org. Consultado el 28 de agosto de 2019.
- «La Unesco, contra el hotel-rascacielos de Málaga: “Su impacto es irreversible"». El Confidencial. 9 de febrero de 2018. Consultado el 24 de agosto de 2019.
- Málaga, La Opinión de. «El Colegio de Arquitectos se opone al proyecto de rascacielos del puerto». www.laopiniondemalaga.es. Consultado el 24 de agosto de 2019.
- Málaga, La Opinión de. «Presentan más de 1.000 alegaciones contra el hotel del Puerto». www.laopiniondemalaga.es. Consultado el 24 de agosto de 2019.
- Hoy, Málaga (9 de mayo de 2019). «Vox rechaza el hotel en el puerto de Málaga y propone llevarlo junto al Auditorio». Málaga Hoy. Consultado el 11 de diciembre de 2020.
- «Una movilización única contra el mamotreto». www.laopiniondemalaga.es. Consultado el 19 de enero de 2021.
- Hoy, Málaga (30 de mayo de 2021). «Un cordón ciudadano rodea La Farola de Málaga, para defender su luz frente al hotel del puerto». Málaga Hoy. Consultado el 5 de junio de 2021.
- «Un informe 'tumba' el hotel rascacielos de Málaga: es una "explotación ruinosa"». El Confidencial. 30 de agosto de 2019. Consultado el 2 de septiembre de 2019.
- «Los inversores del hotel rascacielos de Málaga descartan vender 'suites' de la torre». El Confidencial. 14 de septiembre de 2019. Consultado el 24 de septiembre de 2019.
- «La Junta de Andalucía concluye que la Torre del Puerto no tiene impacto ambiental». Torre del Puerto de Málaga, un proyecto de Estudio Seguí. 13 de octubre de 2017. Consultado el 28 de agosto de 2019.
- «Polémica en Málaga por un proyecto de rascacielos en el Puerto que modificará el 'skyline' de la ciudad». www.publico.es. Consultado el 28 de agosto de 2019.
- Press, Europa (30 de septiembre de 2009). «Ocho entidades demandan al Ayuntamiento y Fomento para demoler el hotel Vela». www.europapress.es. Consultado el 28 de agosto de 2019.