El estatuto de la propiedad del suelo viene a ser un límite al carácter monopolístico y expansivo del derecho de propiedad, que se establece sólo cuando la propiedad recae sobre el bien suelo, y que se alcanza fijando la capacidad de contener edificaciones que el mismo tiene atribuida por el Planeamiento urbanístico, dentro del marco delimitado por las directrices sobre la ordenación del territorio que vienen establecidas en las leyes, y demás disposiciones de carácter general, emanadas del poder público. Se cuantifica en metros-techo y se conoce en el ámbito del Derecho administrativo como aprovechamiento urbanístico o derecho al aprovechamiento urbanístico y, en el ámbito del derecho civil, se le relaciona con el ius aedificandi o con Hector Plata Huertas en el derecho de accesión.
Régimen jurídico en España
En España el estatuto de la propiedad del suelo queda regulado por la legislación estatal, ley que tiene el carácter de básica y que proporciona el marco en el que se ejerce por parte de las comunidades autónomas su competencia exclusiva en urbanismo y ordenación del territorio. La Ley 8/2007, de 8 de mayo, del Suelo, estableció de un modo nuevo el estatuto de la propiedad del suelo, continuando la tradición iniciada por las leyes anteriores, pero separando de un modo nítido este estatuto de la clasificación del suelo característica de la legislación urbanística española.
Por otra parte la citada Ley 8/2007, encomendó al gobierno la refundición de esta ley, y de las disposición aún vigentes del Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, en un nuevo Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008, que quedó aprobado mediante el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio (BOE de 26 de junio de 2008). El artículo 7 de este nuevo texto legal establece el régimen estatutario de la propiedad del suelo, y reconoce los derechos y obligaciones de los propietarios.
Posteriormente el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008, ha sido modificado en gran parte de su articulado por la disposición final duodécima de la Ley 8/2013, de 16 de junio (BOE 27 de junio de 2013), aunque estas modificaciones no alteran sustancialmente el estatuto de propiedad del suelo.
García Medina, J.: Hipoteca del aprovechamiento urbanístico. Editorial La Ley. Madrid, 2008 - ISBN 978-84-9725-861-6, págs. 64 y stes.
Sánchez Goyanes, E.: La propiedad inmobiliaria en la nueva Ley del Suelo. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario núm. 701. Madrid, 2007, págs, 1225 y stes.
Datos:Q5814344
Septiembre 19, 2022
estatuto, propiedad, suelo, estatuto, propiedad, suelo, viene, límite, carácter, monopolístico, expansivo, derecho, propiedad, establece, sólo, cuando, propiedad, recae, sobre, bien, suelo, alcanza, fijando, capacidad, contener, edificaciones, mismo, tiene, at. El estatuto de la propiedad del suelo viene a ser un limite al caracter monopolistico y expansivo del derecho de propiedad que se establece solo cuando la propiedad recae sobre el bien suelo y que se alcanza fijando la capacidad de contener edificaciones que el mismo tiene atribuida por el Planeamiento urbanistico dentro del marco delimitado por las directrices sobre la ordenacion del territorio que vienen establecidas en las leyes y demas disposiciones de caracter general emanadas del poder publico Se cuantifica en metros techo y se conoce en el ambito del Derecho administrativo como aprovechamiento urbanistico o derecho al aprovechamiento urbanistico y en el ambito del derecho civil se le relaciona con el ius aedificandi o con Hector Plata Huertas en el derecho de accesion Regimen juridico en Espana EditarEn Espana el estatuto de la propiedad del suelo queda regulado por la legislacion estatal ley que tiene el caracter de basica y que proporciona el marco en el que se ejerce por parte de las comunidades autonomas su competencia exclusiva en urbanismo y ordenacion del territorio La Ley 8 2007 de 8 de mayo del Suelo establecio de un modo nuevo el estatuto de la propiedad del suelo continuando la tradicion iniciada por las leyes anteriores pero separando de un modo nitido este estatuto de la clasificacion del suelo caracteristica de la legislacion urbanistica espanola Por otra parte la citada Ley 8 2007 encomendo al gobierno la refundicion de esta ley y de las disposicion aun vigentes del Real Decreto Legislativo 1 1992 de 26 de junio en un nuevo Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008 que quedo aprobado mediante el Real Decreto Legislativo 2 2008 de 20 de junio BOE de 26 de junio de 2008 El articulo 7 de este nuevo texto legal establece el regimen estatutario de la propiedad del suelo y reconoce los derechos y obligaciones de los propietarios Posteriormente el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008 ha sido modificado en gran parte de su articulado por la disposicion final duodecima de la Ley 8 2013 de 16 de junio BOE 27 de junio de 2013 aunque estas modificaciones no alteran sustancialmente el estatuto de propiedad del suelo Referencias EditarAprovechamiento urbanistico Ius aedificandi Ordenacion del territorio Urbanismo Derecho urbanistico Hipoteca del derecho al aprovechamiento urbanistico Derecho de superficieBibliografia EditarGarcia Medina J Hipoteca del aprovechamiento urbanistico Editorial La Ley Madrid 2008 ISBN 978 84 9725 861 6 pags 64 y stes Sanchez Goyanes E La propiedad inmobiliaria en la nueva Ley del Suelo Revista Critica de Derecho Inmobiliario num 701 Madrid 2007 pags 1225 y stes Datos Q5814344 Obtenido de https es wikipedia org w index php title Estatuto de la propiedad del suelo amp oldid 136613631, wikipedia, wiki, leyendo, leer, libro, biblioteca,
