Este aviso fue puesto el 23 de septiembre de 2015.
La Comuna 22 de Cali está localizada al sur del área urbana de la ciudad. Limita al norte con la Comuna 17, al sur y al occidente con el corregimiento de Pance, al oriente con el corregimiento de El Hormiguero.[1] Hasta hace unos años, La Comuna 22 formaba parte de la Comuna 17. Pero ante el desarrollo demográfico de esta comuna, el Concejo Municipal escindió este sector creando una nueva comuna. Se estableció como margen divisorio la Carrera 100. Es la comuna de mayor desarrollo de la ciudad, caracterizada por ser la sede de las cuatro universidades privadas más importantes de la ciudad (Pontificia Universidad Javeriana, Universidad Icesi, Universidad de San Buenaventura y Universidad Autónoma de Occidente), así como por sus amplios terrenos destinados a la construcción de vivienda, debido a que el Plan de Ordenamiento Territorial de la ciudad contempla gran parte de esta comuna para nuevos desarrollos urbanísticos siendo la actual zona de expansión urbana. Es la zona de mayor valorización de Cali, y actualmente en esta se encuentran exclusivos y lujosos edificios de apartamentos y condominios de casas que acogen a la gente con altos cargos en Cali y el Valle del Cauca, convirtiéndolo en uno de los sectores más caros y exclusivos de Colombia. En este sitio el metro cuadrado puede llegar a los $ 10.000.000 de pesos.
En cuanto a población, según el Censo del 2005, en esta comuna habita solo el 0,4% de la población total de la ciudad, es decir 8,971 habitantes. Sin embargo, muchas obras de vivienda se han estado construyendo en esa zona desde finales de la década de los noventa. Dentro de ella se ubica la tradicional Hacienda Cañasgordas, que tiene una gran importancia histórica para la región, ya que en ella se organizó el grito de independencia de Cali del 3 de julio de 1810. La estratificación de la comuna se divida entre barrios de estrato alto (5) y muy alto (6). Algunos de los proyectos de vivienda más caros y exclusivos de Cali se construyen en la comuna 22 en los sectores comprendidos entre Ciudad Jardín y Pance, donde se encuentran viviendas que alcanzan precios de más de $ 3.000.000.000 de pesos.
La Comuna 22 comprendida entre los barrios Ciudad Jardín y Pance es hogar de políticos, empresarios y personas con altos cargos del Valle del Cauca, convirtiendo a este en uno de los sectores más caros, lujosos y exclusivos de Colombia. En el sector se encuentran tiendas de lujo como Cesare Paciotti, Silvia Tcherassi, restaurantes como Tortelli, Archie's, dos supermercados Carulla que es uno Gourmet, Merca Mio que es uno abastecimiento, un supermercado de la cadena estadounidense PriceSmart, concesionarios de automóviles Mercedes-Benz, Alfa Romeo, Porsche, BMW, entre otros.
Barrios
La Comuna 22 está conformada por un barrio y 10 urbanizaciones o sectores
Urbanización Ciudad Jardín
Altos de Ciudad de Jardín
La Bocha
Bochalema valle del Cauca
Parcelaciones Pance
Urbanización Río Lili
Alférez Real
Ciudad Campestre
Ciudad Pacífica
Hacienda Kachipay
Bosques del Valle
Transporte
En cuanto a la malla vial, la comuna solo cuenta con la Avenida Cañasgordas y la Avenida Pasoancho, como principales vías, situación que ha perjudicado su movilidad y ha impactado negativamente a sus residentes, lo que ha propiciado que se levanten callejones sin el debido ordenamiento, y muchas de sus calles aún son caminos de herradura, aunque paradójicamente es la zona con mayor valorización de la ciudad.
Las rutas del MIO que cubren esta comuna son las siguientes:
«Mapas de Comunas». www.cali.gov.co. Consultado el 4 de agosto de 2020.
Datos:Q5780347
Agosto 05, 2021
comuna, cali, este, artículo, sección, necesita, referencias, aparezcan, publicación, acreditada, este, aviso, puesto, septiembre, 2015, comuna, cali, está, localizada, área, urbana, ciudad, limita, norte, comuna, occidente, corregimiento, pance, oriente, corr. Este articulo o seccion necesita referencias que aparezcan en una publicacion acreditada Este aviso fue puesto el 23 de septiembre de 2015 La Comuna 22 de Cali esta localizada al sur del area urbana de la ciudad Limita al norte con la Comuna 17 al sur y al occidente con el corregimiento de Pance al oriente con el corregimiento de El Hormiguero 1 Hasta hace unos anos La Comuna 22 formaba parte de la Comuna 17 Pero ante el desarrollo demografico de esta comuna el Concejo Municipal escindio este sector creando una nueva comuna Se establecio como margen divisorio la Carrera 100 Es la comuna de mayor desarrollo de la ciudad caracterizada por ser la sede de las cuatro universidades privadas mas importantes de la ciudad Pontificia Universidad Javeriana Universidad Icesi Universidad de San Buenaventura y Universidad Autonoma de Occidente asi como por sus amplios terrenos destinados a la construccion de vivienda debido a que el Plan de Ordenamiento Territorial de la ciudad contempla gran parte de esta comuna para nuevos desarrollos urbanisticos siendo la actual zona de expansion urbana Es la zona de mayor valorizacion de Cali y actualmente en esta se encuentran exclusivos y lujosos edificios de apartamentos y condominios de casas que acogen a la gente con altos cargos en Cali y el Valle del Cauca convirtiendolo en uno de los sectores mas caros y exclusivos de Colombia En este sitio el metro cuadrado puede llegar a los 10 000 000 de pesos Comuna 22ComunaUbicacion de Comuna 22Coordenadas3 27 53 N 76 30 55 O 3 4647738 76 5152666 Coordenadas 3 27 53 N 76 30 55 O 3 4647738 76 5152666EntidadComuna Pais Colombia Departamento Valle del Cauca MunicipioCaliPoblacion 2005 Total8 971 hab Densidad84 7 hab km editar datos en Wikidata Demografia EditarEn cuanto a poblacion segun el Censo del 2005 en esta comuna habita solo el 0 4 de la poblacion total de la ciudad es decir 8 971 habitantes Sin embargo muchas obras de vivienda se han estado construyendo en esa zona desde finales de la decada de los noventa Dentro de ella se ubica la tradicional Hacienda Canasgordas que tiene una gran importancia historica para la region ya que en ella se organizo el grito de independencia de Cali del 3 de julio de 1810 La estratificacion de la comuna se divida entre barrios de estrato alto 5 y muy alto 6 Algunos de los proyectos de vivienda mas caros y exclusivos de Cali se construyen en la comuna 22 en los sectores comprendidos entre Ciudad Jardin y Pance donde se encuentran viviendas que alcanzan precios de mas de 3 000 000 000 de pesos La Comuna 22 comprendida entre los barrios Ciudad Jardin y Pance es hogar de politicos empresarios y personas con altos cargos del Valle del Cauca convirtiendo a este en uno de los sectores mas caros lujosos y exclusivos de Colombia En el sector se encuentran tiendas de lujo como Cesare Paciotti Silvia Tcherassi restaurantes como Tortelli Archie s dos supermercados Carulla que es uno Gourmet Merca Mio que es uno abastecimiento un supermercado de la cadena estadounidense PriceSmart concesionarios de automoviles Mercedes Benz Alfa Romeo Porsche BMW entre otros Barrios EditarLa Comuna 22 esta conformada por un barrio y 10 urbanizaciones o sectores Urbanizacion Ciudad Jardin Altos de Ciudad de Jardin La Bocha Bochalema valle del Cauca Parcelaciones Pance Urbanizacion Rio Lili Alferez Real Ciudad Campestre Ciudad Pacifica Hacienda Kachipay Bosques del ValleTransporte EditarEn cuanto a la malla vial la comuna solo cuenta con la Avenida Canasgordas y la Avenida Pasoancho como principales vias situacion que ha perjudicado su movilidad y ha impactado negativamente a sus residentes lo que ha propiciado que se levanten callejones sin el debido ordenamiento y muchas de sus calles aun son caminos de herradura aunque paradojicamente es la zona con mayor valorizacion de la ciudad Las rutas del MIO que cubren esta comuna son las siguientes A11 ICESI PUJ Universidades A11B Universidades Universidad Libre Alferez Real A13A Universidades Caney A13C Universidades Lili A14A Universidades U San Buenaventura A14B Universidades La Voragine A17A Universidades U San Martin A17B Universidades Hormiguero A17C Universidades Comfenalco Canasgordas A17D Universidades Ciudad Pacifica A18 Universidades Hacienda El Castillo A19A Universidades Comfandi Pance A19B Estacion Buitrera La BuitreraREFERENCIAS Mapas de Comunas www cali gov co Consultado el 4 de agosto de 2020 Datos Q5780347Obtenido de https es wikipedia org w index php title Comuna 22 Cali amp oldid 135523850, wikipedia, wiki, leyendo, leer, libro, biblioteca,
